Bất động sản luôn gắn với một địa bàn hoặc một nhóm nhu cầu cụ thể.

Người mua không chỉ quan tâm đến diện tích, giá bán hay số phòng. Họ còn cần biết:

  • khu vực nào thuận tiện di chuyển;

  • mặt bằng giá thực tế;

  • khu dân cư và tiện ích xung quanh;

  • nguồn cung hiện có;

  • loại hình nào đang được quan tâm;

  • khu nào phù hợp ở thực, khu nào phù hợp đầu tư.

Vì vậy, Nhathat.com không chỉ tổ chức bất động sản theo một danh sách tin đăng chung mà phát triển các Phòng giao dịch có phạm vi rõ ràng như:

Phường/Xã, Tỉnh/Thành phố, Dự án, Loại hình bất động sản và Thị trường chuyên biệt.

Người vận hành có thể lựa chọn đúng nơi mình có lợi thế.

Nếu am hiểu một phường, có thể tập trung vào phường đó.

Nếu có nguồn hàng tại một dự án, có thể vận hành Phòng giao dịch dự án.

Nếu chuyên nhà phố, căn hộ, đất nền hay bất động sản công nghiệp, có thể tập trung đúng phân khúc mình đang làm tốt.

Mỗi Phòng giao dịch đồng thời trở thành một địa chỉ trực tuyến riêng cho thị trường đó, nơi tập trung:

  • nguồn hàng;

  • nội dung liên quan;

  • thông tin người vận hành;

  • kênh liên hệ;

  • hoạt động và dữ liệu tương tác.

Nhờ vậy, người môi giới không còn xuất hiện rời rạc qua từng tin đăng mà có thể từng bước xây dựng sự hiện diện rõ ràng hơn tại chính khu vực hoặc phân khúc mình phụ trách.

Nhathat.com không chỉ tạo một trang trống rồi để người vận hành tự xây dựng mọi thứ từ đầu.

Nhiều Phòng giao dịch đã được hình thành sẵn theo khu vực hoặc thị trường, với các thành phần như:

  • cấu trúc trang;

  • thông tin khu vực;

  • dữ liệu bất động sản;

  • tin bán và cho thuê phù hợp;

  • nội dung liên quan.

Một số nội dung có thể đã được các công cụ tìm kiếm ghi nhận trước khi Phòng giao dịch được đăng ký vận hành.

Người tiếp quản vì vậy có thể bắt đầu trên một nền tảng đã có cấu trúc và dữ liệu cơ bản, sau đó tiếp tục bổ sung nguồn hàng, nội dung và thông tin của mình.

Thay vì mua hiển thị riêng cho từng bất động sản, người vận hành có thể tập trung nhiều sản phẩm cùng thị trường vào một Phòng giao dịch.

Khách hàng khi truy cập một tin có thể tiếp tục xem thêm các sản phẩm liên quan trong cùng khu vực hoặc phân khúc.

Người vận hành cũng dễ quản lý nguồn hàng hơn khi các tin bán, cho thuê và sản phẩm mới được tập trung về một nơi.

Theo thời gian, Phòng giao dịch có thể trở thành một kho nguồn hàng chuyên biệt cho chính thị trường đang phụ trách.

Đây là điểm khác với cách đăng tin đơn lẻ: mỗi sản phẩm mới không chỉ phục vụ riêng một giao dịch mà còn làm phong phú thêm toàn bộ nguồn hàng của Phòng giao dịch.

Phòng giao dịch không chỉ dùng để hiển thị bất động sản.

Khách hàng có thể chủ động thực hiện các hành động như:

  • gọi điện;

  • chat Zalo;

  • xem bản đồ;

  • lưu tin yêu thích;

  • xem thêm bất động sản trong cùng Phòng giao dịch.

Nhờ đó, người vận hành có thêm một điểm tiếp nhận khách hàng trực tuyến ngoài các kênh quen thuộc như mạng xã hội, nhóm chat hoặc quảng cáo.

Toàn bộ hoạt động được gắn trực tiếp với thị trường mà Phòng giao dịch đang phụ trách.

Người vận hành có thể theo dõi các chỉ số tương tác như:

  • lượt xem;

  • lượt kết nối;

  • click điện thoại;

  • click Zalo;

  • click bản đồ;

  • lượt yêu thích;

  • số lượng tin đăng;

  • thống kê theo thời gian.

Các chỉ số này giúp đánh giá rõ hơn mức độ quan tâm của khách hàng đối với Phòng giao dịch và nguồn hàng đang đăng.

Người vận hành có thể biết sản phẩm nào được xem nhiều hơn, kênh liên hệ nào được sử dụng nhiều hơn và mức độ quan tâm của thị trường thay đổi ra sao theo thời gian.

Việc vận hành vì vậy có thêm dữ liệu để đánh giá và điều chỉnh, thay vì chỉ dựa vào cảm nhận.

Một trong những điểm đáng cân nhắc của Nhathat.com là chi phí được xây dựng theo mô hình vận hành Phòng giao dịch, thay vì chỉ bán lượt hiển thị cho từng tin.

Ở một số loại Phòng giao dịch, phí vận hành trong một tháng có thể chưa bằng chi phí hiển thị một tin trong khoảng một tuần trên một số sàn bất động sản lớn.

Trong khi một gói tin trả phí thường chỉ tập trung vào việc tăng hiển thị cho một sản phẩm trong một khoảng thời gian nhất định, Phòng giao dịch có phạm vi sử dụng rộng hơn:

  • có trang Phòng giao dịch riêng;

  • đăng và quản lý nhiều tin;

  • tập trung nguồn hàng theo thị trường;

  • tiếp nhận khách hàng;

  • theo dõi dữ liệu tương tác;

  • duy trì nội dung;

  • phát triển sự hiện diện lâu dài tại khu vực hoặc phân khúc.

Với người có nguồn hàng thường xuyên, đây là cách phân bổ chi phí phù hợp hơn cho hoạt động liên tục.

Khi một gói quảng cáo tin kết thúc, lợi thế hiển thị của tin đó cũng kết thúc theo.

Phòng giao dịch thì vẫn tiếp tục được sử dụng trong suốt quá trình vận hành.

Người quản lý có thể:

  • thay sản phẩm đã bán bằng nguồn hàng mới;

  • cập nhật tin bán và cho thuê;

  • bổ sung nội dung;

  • tiếp tục nhận khách hàng;

  • duy trì dữ liệu tương tác;

  • mở rộng số lượng sản phẩm theo thời gian.

Vì vậy, chi phí không chỉ phục vụ một lần hiển thị mà được dùng để duy trì một điểm bán hàng cho cả thị trường đang phụ trách.

Mô hình Phòng giao dịch phù hợp với những người hoặc đơn vị muốn tập trung vào một thị trường cụ thể.

Môi giới địa phương
Có nguồn hàng và am hiểu một phường, xã hoặc khu dân cư.

Môi giới chuyên dự án
Tập trung vào một chung cư, khu đô thị hoặc dự án cụ thể.

Người chuyên một loại hình bất động sản
Như căn hộ, nhà phố, đất nền, biệt thự, bất động sản công nghiệp hoặc các phân khúc chuyên biệt khác.

Nhóm môi giới
Muốn tập trung nguồn hàng và phân chia phạm vi phụ trách rõ ràng.

Doanh nghiệp bất động sản
Muốn phát triển kênh bán hàng theo từng khu vực, dự án hoặc phân khúc.

Không nhất thiết phải vận hành một phạm vi lớn ngay từ đầu.

Một phường, một dự án hoặc một phân khúc cụ thể đã có thể là một thị trường đủ rõ để bắt đầu.

Điều quan trọng là người vận hành có khả năng:

  • tìm và duy trì nguồn hàng;

  • hiểu đặc điểm thị trường;

  • tiếp nhận và tư vấn khách hàng;

  • cập nhật Phòng giao dịch thường xuyên.

Khi nguồn hàng, khách hàng và đội ngũ phát triển, phạm vi hoạt động có thể tiếp tục được mở rộng.

Nhathat.com không chỉ cung cấp thêm một nơi để đăng tin bất động sản.

Nền tảng được xây dựng để người vận hành có thể chọn đúng thị trường, tập trung nguồn hàng, tiếp nhận khách hàng và theo dõi hiệu quả trên cùng một Phòng giao dịch.

Thay vì cạnh tranh dàn trải, bạn có thể tập trung vào nơi mình thực sự có lợi thế.

Đúng thị trường. Đúng nguồn hàng. Đúng khách hàng. Một Phòng giao dịch để vận hành lâu dài.

Nếu bạn đang có một địa phương, một dự án hoặc một phân khúc mình hiểu rõ, đó có thể là nơi phù hợp để bắt đầu.

Đăng ký vận hành Phòng giao dịch trên Nhathat.com và phát triển thị trường từ chính nơi bạn có lợi thế nhất.